Данные DLD на 1 окт. 2026 г. · Последняя сделка: 28 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 28 | AED 2.1M | 2 571 | — |
| 2BR | 22 | AED 3.4M | 2 666 | — |
| 3BR | 5 | AED 6.3M | 2 976 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 3.0M | AED 2 987 |
| 2026-08 | 6 | AED 2.8M | AED 2 608 |
| 2026-07 | 5 | AED 1.6M | AED 1 195 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.4M | AED 2 874 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.4M | AED 2 998 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.5M | AED 2 951 |
| 2026-02 | 4 | AED 5.0M | AED 3 136 |
| 2026-01 | 3 | AED 3.5M | AED 2 778 |
| 2025-12 | 3 | AED 3.7M | AED 2 759 |
| 2025-11 | 3 | AED 3.5M | AED 2 890 |
| 2025-10 | 4 | AED 3.0M | AED 2 988 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.8M | AED 2 295 |
| 2025-07 | 3 | AED 3.4M | AED 2 836 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.3M | AED 2 871 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.8M | AED 3 167 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.6M | AED 2 690 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.3M | AED 2 887 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.6M | AED 2 630 |