Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.4M
-13.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 481
-6.4% год к году
Сделки за 12 мес
36
57 за 24 мес· +71.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.8M
Тек. 12 мес
AED 2.4M
-13.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 649
Тек. 12 мес
AED 2 481
-6.4% год к году
Помесячная активность
2024-112026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 529
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 195
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 874
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 998
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 951
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 3 007
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 778
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 499
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 893
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 910
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 295
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 836
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 871
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 167
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 690
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 887
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 630
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 559
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 1.4M | AED 1 529 |
| 2026-07 | 5 | AED 1.6M | AED 1 195 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.4M | AED 2 874 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.4M | AED 2 998 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.5M | AED 2 951 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.4M | AED 3 007 |
| 2026-01 | 3 | AED 3.5M | AED 2 778 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.1M | AED 2 499 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.8M | AED 2 893 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.6M | AED 2 910 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.8M | AED 2 295 |
| 2025-07 | 3 | AED 3.4M | AED 2 836 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.3M | AED 2 871 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.8M | AED 3 167 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.6M | AED 2 690 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.3M | AED 2 887 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.6M | AED 2 630 |
| 2024-11 | 1 | AED 4.2M | AED 2 559 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 28 | AED 2.1M | 2 546 |
| 2BR | 23 | AED 3.1M | 2 453 |
| 3BR | 5 | AED 5.9M | 2 778 |
| 4BR | 1 | AED 9.9M | 3 360 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.