Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.3M
-2.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 180
+10.0% год к году
Сделки за 12 мес
3
66 за 24 мес· -95.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.4M
Тек. 12 мес
AED 4.3M
-2.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 890
Тек. 12 мес
AED 3 180
+10.0% год к году
Помесячная активность
2024-052026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 3 192
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 156
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 779
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 3 662
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 800
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 740
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 254
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 3 365
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 752
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 3 217
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 798
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 112
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 466
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 3 089
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 2 | AED 5.1M | AED 3 192 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.8M | AED 3 156 |
| 2025-08 | 2 | AED 4.3M | AED 2 779 |
| 2025-06 | 6 | AED 4.7M | AED 3 662 |
| 2025-05 | 21 | AED 4.4M | AED 2 800 |
| 2025-04 | 15 | AED 4.6M | AED 2 740 |
| 2025-03 | 7 | AED 3.8M | AED 2 254 |
| 2025-02 | 4 | AED 4.7M | AED 3 365 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.8M | AED 3 752 |
| 2024-12 | 2 | AED 5.1M | AED 3 217 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.5M | AED 2 798 |
| 2024-10 | 4 | AED 5.0M | AED 3 112 |
| 2024-07 | 1 | AED 3.9M | AED 2 466 |
| 2024-05 | 1 | AED 4.8M | AED 3 089 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 2.6M | 2 823 |
| 2BR | 46 | AED 4.6M | 2 762 |
| 3BR | 2 | AED 13M | 4 492 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.