Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.6M
+5.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 181
+2.9% год к году
Сделки за 12 мес
8
123 за 24 мес· -93.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.4M
Тек. 12 мес
AED 3.6M
+5.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 091
Тек. 12 мес
AED 3 181
+2.9% год к году
Помесячная активность
2025-032025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 3 181
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.1M
- за ft²
- AED 3 390
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 37
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 3 028
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 66
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 3 117
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 3 124
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | AED 3.6M | AED 3 181 |
| 2025-06 | 1 | AED 6.1M | AED 3 390 |
| 2025-05 | 37 | AED 3.3M | AED 3 028 |
| 2025-04 | 66 | AED 3.3M | AED 3 117 |
| 2025-03 | 11 | AED 3.6M | AED 3 124 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 42 | AED 2.6M | 3 308 |
| 2BR | 60 | AED 3.4M | 2 881 |
| 3BR | 17 | AED 6.5M | 3 267 |
| 4BR | 4 | AED 16M | 3 407 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.