Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 11M
+2.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 733
-6.5% год к году
Сделки за 12 мес
35
80 за 24 мес· -22.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 10M
Тек. 12 мес
AED 11M
+2.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 991
Тек. 12 мес
AED 3 733
-6.5% год к году
Помесячная активность
2025-042026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 4 729
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 9.3M
- за ft²
- AED 4 079
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 905
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 3 945
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 409
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 9.6M
- за ft²
- AED 3 989
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.6M
- за ft²
- AED 3 776
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.1M
- за ft²
- AED 3 535
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 3 900
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 177
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 3 914
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 9.2M
- за ft²
- AED 3 837
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 8.8M
- за ft²
- AED 3 810
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 175
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 15M | AED 4 729 |
| 2026-05 | 2 | AED 9.3M | AED 4 079 |
| 2026-04 | 4 | AED 12M | AED 905 |
| 2026-03 | 7 | AED 11M | AED 3 945 |
| 2026-01 | 9 | AED 11M | AED 4 409 |
| 2025-12 | 6 | AED 9.6M | AED 3 989 |
| 2025-11 | 1 | AED 8.6M | AED 3 776 |
| 2025-10 | 1 | AED 8.1M | AED 3 535 |
| 2025-09 | 4 | AED 11M | AED 3 900 |
| 2025-08 | 7 | AED 11M | AED 4 177 |
| 2025-07 | 10 | AED 11M | AED 3 914 |
| 2025-06 | 6 | AED 9.2M | AED 3 837 |
| 2025-05 | 10 | AED 8.8M | AED 3 810 |
| 2025-04 | 12 | AED 11M | AED 4 175 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 51 | AED 9.2M | 3 896 |
| 3BR | 29 | AED 13M | 3 847 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.