Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.6M
+9.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 266
-5.2% год к году
Сделки за 12 мес
22
55 за 24 мес· -33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.4M
Тек. 12 мес
AED 2.6M
+9.2% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 389
Тек. 12 мес
AED 2 266
-5.2% год к году
Помесячная активность
2024-052026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.7M
- за ft²
- AED 2 674
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 188
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.9M
- за ft²
- AED 2 760
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 026
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 192
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 516
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 393
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.4M
- за ft²
- AED 3 055
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 234
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 814
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 094
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 2 848
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 207
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 190
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 268
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 208
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 954
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 096
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 6.7M | AED 2 674 |
| 2026-03 | 16 | AED 1.9M | AED 2 188 |
| 2026-02 | 1 | AED 7.9M | AED 2 760 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.7M | AED 2 026 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.8M | AED 2 192 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.1M | AED 2 516 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.8M | AED 3 393 |
| 2025-06 | 2 | AED 5.4M | AED 3 055 |
| 2025-05 | 6 | AED 2.8M | AED 3 234 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.5M | AED 1 814 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.8M | AED 2 094 |
| 2025-02 | 1 | AED 5.5M | AED 2 848 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.8M | AED 2 207 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.5M | AED 2 190 |
| 2024-11 | 2 | AED 3.1M | AED 2 268 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.5M | AED 2 208 |
| 2024-07 | 6 | AED 1.7M | AED 1 954 |
| 2024-05 | 3 | AED 1.6M | AED 2 096 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 36 | AED 1.9M | 2 293 |
| 2BR | 17 | AED 4.2M | 2 390 |
| 4BR | 2 | AED 7.9M | 2 762 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.