Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.1M
-0.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 497
+3.4% год к году
Сделки за 12 мес
22
90 за 24 мес· -67.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.1M
Тек. 12 мес
AED 3.1M
-0.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 414
Тек. 12 мес
AED 2 497
+3.4% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 692
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 407
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 215
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 372
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 862
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 074
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 611
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 795
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 646
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 348
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 769
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 941
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 187
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 208
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 185
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 606
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 389
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 737
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 2.6M | AED 2 692 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.5M | AED 2 407 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.5M | AED 2 215 |
| 2025-12 | 7 | AED 3.3M | AED 2 372 |
| 2025-11 | 7 | AED 3.6M | AED 2 862 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.2M | AED 2 074 |
| 2025-08 | 7 | AED 2.4M | AED 2 611 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.6M | AED 2 795 |
| 2025-06 | 12 | AED 3.7M | AED 2 646 |
| 2025-05 | 8 | AED 2.7M | AED 2 348 |
| 2025-04 | 8 | AED 1.9M | AED 1 769 |
| 2025-03 | 5 | AED 4.2M | AED 2 941 |
| 2025-02 | 8 | AED 2.5M | AED 2 187 |
| 2025-01 | 3 | AED 3.1M | AED 2 208 |
| 2024-12 | 5 | AED 4.1M | AED 2 185 |
| 2024-11 | 4 | AED 5.0M | AED 2 606 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.4M | AED 2 389 |
| 2024-09 | 2 | AED 4.2M | AED 2 737 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 41 | AED 2.3M | 2 421 |
| 2BR | 35 | AED 3.5M | 2 362 |
| 3BR | 13 | AED 6.1M | 2 606 |
| 4BR | 1 | AED 14M | 3 311 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.