Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.6M
-37.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 286
+12.0% год к году
Сделки за 12 мес
2
4 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.2M
Тек. 12 мес
AED 2.6M
-37.6% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 933
Тек. 12 мес
AED 3 286
+12.0% год к году
Помесячная активность
2025-062026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 327
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 245
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 173
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 2 693
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.6M | AED 3 327 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.6M | AED 3 245 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.5M | AED 3 173 |
| 2025-06 | 1 | AED 5.9M | AED 2 693 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 2.6M | 3 248 |
| 3BR | 1 | AED 5.9M | 2 693 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.