Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.3M
+16.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 589
+18.2% год к году
Сделки за 12 мес
6
9 за 24 мес· +100.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.8M
Тек. 12 мес
AED 3.3M
+16.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 190
Тек. 12 мес
AED 2 589
+18.2% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 428
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 606
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 721
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 746
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 056
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 681
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 833
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 3.0M | AED 2 428 |
| 2026-02 | 2 | AED 4.0M | AED 2 606 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.4M | AED 2 721 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.2M | AED 2 746 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.2M | AED 2 056 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.4M | AED 2 681 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.8M | AED 1 833 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 2.3M | 2 544 |
| 2BR | 4 | AED 3.3M | 2 446 |
| 3BR | 1 | AED 5.6M | 2 145 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.