Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.3M
-11.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 733
-3.2% год к году
Сделки за 12 мес
6
8 за 24 мес· +200.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.8M
Тек. 12 мес
AED 3.3M
-11.6% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 824
Тек. 12 мес
AED 2 733
-3.2% год к году
Помесячная активность
2024-102026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 865
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 733
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 600
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 820
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 827
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 2 | AED 3.2M | AED 2 865 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.1M | AED 2 733 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.7M | AED 2 600 |
| 2025-03 | 1 | AED 4.0M | AED 2 820 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.6M | AED 2 827 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | AED 2.6M | 3 052 |
| 2BR | 6 | AED 3.7M | 2 657 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.