Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.6M
+48.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 051
+5.1% год к году
Сделки за 12 мес
6
8 за 24 мес· +200.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.8M
Тек. 12 мес
AED 5.6M
+48.1% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 902
Тек. 12 мес
AED 3 051
+5.1% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 167
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 3 511
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 3 264
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 703
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 2 830
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 163
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 642
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.5M | AED 3 167 |
| 2026-02 | 1 | AED 12M | AED 3 511 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.0M | AED 3 264 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.6M | AED 2 703 |
| 2025-09 | 2 | AED 6.2M | AED 2 830 |
| 2025-05 | 1 | AED 4.3M | AED 3 163 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.3M | AED 2 642 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | AED 2.8M | 3 215 |
| 2BR | 3 | AED 3.7M | 2 836 |
| 3BR | 2 | AED 6.2M | 2 830 |
| 4BR | 1 | AED 12M | 3 511 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.