Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.6M
-38.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 301
-2.1% год к году
Сделки за 12 мес
1
5 за 24 мес· -75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.2M
Тек. 12 мес
AED 2.6M
-38.4% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 349
Тек. 12 мес
AED 2 301
-2.1% год к году
Помесячная активность
2024-102025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 301
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 2 178
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 2 512
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 354
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 2.6M | AED 2 301 |
| 2025-04 | 1 | AED 6.0M | AED 2 178 |
| 2025-03 | 1 | AED 5.5M | AED 2 512 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.6M | AED 2 354 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 2.6M | 2 336 |
| 3BR | 2 | AED 5.8M | 2 345 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.