Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 905K
+2.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 165
+13.2% год к году
Сделки за 12 мес
8
87 за 24 мес· -89.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 885K
Тек. 12 мес
AED 905K
+2.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 029
Тек. 12 мес
AED 1 165
+13.2% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 284
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 772K
- за ft²
- AED 1 057
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 232
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 822K
- за ft²
- AED 1 090
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 873K
- за ft²
- AED 1 083
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 855K
- за ft²
- AED 1 068
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 41
- Ориентир цены
- AED 825K
- за ft²
- AED 1 001
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 856K
- за ft²
- AED 1 008
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 247
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 810K
- за ft²
- AED 1 214
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 102
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 056
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 109
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 156
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 301
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 835K
- за ft²
- AED 1 140
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 921K
- за ft²
- AED 1 146
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 833K
- за ft²
- AED 1 033
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 1.0M | AED 1 284 |
| 2026-01 | 2 | AED 772K | AED 1 057 |
| 2025-11 | 2 | AED 990K | AED 1 232 |
| 2025-10 | 2 | AED 822K | AED 1 090 |
| 2025-08 | 2 | AED 873K | AED 1 083 |
| 2025-07 | 4 | AED 855K | AED 1 068 |
| 2025-05 | 41 | AED 825K | AED 1 001 |
| 2025-04 | 22 | AED 856K | AED 1 008 |
| 2025-03 | 2 | AED 700K | AED 1 247 |
| 2025-01 | 4 | AED 810K | AED 1 214 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.9M | AED 1 102 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.8M | AED 1 056 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.3M | AED 1 109 |
| 2024-07 | 6 | AED 1.7M | AED 1 156 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 301 |
| 2024-05 | 1 | AED 835K | AED 1 140 |
| 2024-04 | 1 | AED 921K | AED 1 146 |
| 2024-03 | 2 | AED 833K | AED 1 033 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 21 | AED 558K | 1 076 |
| 1BR | 45 | AED 863K | 1 034 |
| 2BR | 9 | AED 1.9M | 1 074 |
| 3BR | 12 | AED 2.3M | 987 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.