Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
+48.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 824
+4.9% год к году
Сделки за 12 мес
14
63 за 24 мес· -71.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
+48.0% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 739
Тек. 12 мес
AED 1 824
+4.9% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 751
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 770
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 947
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 716
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 817
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 859
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 831
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 578
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 648
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 602
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 618
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 481
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 701
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 843
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 991
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 453
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 892
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 890
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.4M | AED 1 751 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.4M | AED 1 770 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.7M | AED 1 947 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.2M | AED 1 716 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.4M | AED 1 817 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.2M | AED 1 859 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.3M | AED 1 831 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.1M | AED 1 578 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.2M | AED 1 648 |
| 2025-06 | 9 | AED 1.6M | AED 1 602 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.3M | AED 1 618 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 481 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 701 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.5M | AED 1 843 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.4M | AED 1 991 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.7M | AED 1 453 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.4M | AED 1 892 |
| 2024-10 | 9 | AED 1.4M | AED 1 890 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 35 | AED 1.3M | 1 819 |
| 2BR | 28 | AED 2.2M | 1 681 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.