Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
+21.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 665
+2.4% год к году
Сделки за 12 мес
225
227 за 24 мес· +11150.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
+21.2% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 626
Тек. 12 мес
AED 1 665
+2.4% год к году
Помесячная активность
2024-042026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 673
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 772
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 673
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 776
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 685
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 44
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 674
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 67
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 667
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 61
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 621
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 626
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 626
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 478
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 559
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 568
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 7 | AED 1.7M | AED 1 673 |
| 2026-03 | 12 | AED 1.5M | AED 1 772 |
| 2026-02 | 10 | AED 1.9M | AED 1 673 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.6M | AED 1 776 |
| 2025-12 | 20 | AED 1.4M | AED 1 685 |
| 2025-11 | 44 | AED 1.4M | AED 1 674 |
| 2025-10 | 67 | AED 1.3M | AED 1 667 |
| 2025-09 | 61 | AED 1.2M | AED 1 621 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 626 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 626 |
| 2024-06 | 4 | AED 1.0M | AED 1 478 |
| 2024-05 | 4 | AED 1.1M | AED 1 559 |
| 2024-04 | 2 | AED 1.1M | AED 1 568 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 159 | AED 1.3M | 1 695 |
| 2BR | 68 | AED 2.0M | 1 596 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.