Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+56.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 030
-5.5% год к году
Сделки за 12 мес
7
30 за 24 мес· -69.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 996K
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+56.8% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 090
Тек. 12 мес
AED 1 030
-5.5% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 160
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 904
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 572K
- за ft²
- AED 1 088
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 219
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 234
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 823K
- за ft²
- AED 549
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 176
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 908K
- за ft²
- AED 971
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 924K
- за ft²
- AED 1 046
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 214
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 516
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 523K
- за ft²
- AED 1 313
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 966K
- за ft²
- AED 1 134
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 1 149
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- AED 1 380
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 059
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 992
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 889
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 2.3M | AED 1 160 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.8M | AED 904 |
| 2025-09 | 2 | AED 572K | AED 1 088 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.2M | AED 1 219 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.0M | AED 1 234 |
| 2025-06 | 3 | AED 823K | AED 549 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.0M | AED 1 176 |
| 2025-04 | 4 | AED 908K | AED 971 |
| 2025-02 | 2 | AED 924K | AED 1 046 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.0M | AED 1 214 |
| 2024-12 | 1 | AED 500K | AED 1 516 |
| 2024-10 | 2 | AED 523K | AED 1 313 |
| 2024-09 | 1 | AED 966K | AED 1 134 |
| 2024-08 | 1 | AED 570K | AED 1 149 |
| 2024-07 | 1 | AED 460K | AED 1 380 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.6M | AED 1 059 |
| 2024-05 | 3 | AED 1.3M | AED 992 |
| 2024-03 | 3 | AED 2.6M | AED 889 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 538K | 1 264 |
| 1BR | 19 | AED 969K | 1 105 |
| 2BR | 3 | AED 1.5M | 764 |
| 3BR | 3 | AED 2.8M | 889 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.