Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+6.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 464
-5.8% год к году
Сделки за 12 мес
50
83 за 24 мес· +51.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+6.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 554
Тек. 12 мес
AED 1 464
-5.8% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 557
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 904K
- за ft²
- AED 1 219
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 891K
- за ft²
- AED 1 396
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 677K
- за ft²
- AED 1 675
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 620
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 3 161
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 908K
- за ft²
- AED 1 444
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 449
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 514
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 653
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 614
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 855K
- за ft²
- AED 1 468
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 333
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 882
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 555
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 890K
- за ft²
- AED 1 390
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 690
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 841K
- за ft²
- AED 1 324
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.0M | AED 1 557 |
| 2026-07 | 6 | AED 904K | AED 1 219 |
| 2026-06 | 2 | AED 891K | AED 1 396 |
| 2026-05 | 2 | AED 677K | AED 1 675 |
| 2026-04 | 5 | AED 970K | AED 620 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.4M | AED 3 161 |
| 2026-02 | 6 | AED 908K | AED 1 444 |
| 2026-01 | 8 | AED 1.3M | AED 1 449 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.6M | AED 1 514 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.4M | AED 1 653 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.9M | AED 1 614 |
| 2025-09 | 3 | AED 855K | AED 1 468 |
| 2025-08 | 3 | AED 950K | AED 1 333 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.6M | AED 1 882 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.7M | AED 1 555 |
| 2025-05 | 3 | AED 890K | AED 1 390 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.1M | AED 1 690 |
| 2025-03 | 1 | AED 841K | AED 1 324 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 50 | AED 965K | 1 500 |
| 2BR | 33 | AED 1.7M | 1 500 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.