Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
-12.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 232
+11.7% год к году
Сделки за 12 мес
8
30 за 24 мес· -63.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
-12.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 103
Тек. 12 мес
AED 1 232
+11.7% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 500
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 321
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 1 093
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 658
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 050
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 792K
- за ft²
- AED 514
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 136
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 140
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 217
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 179
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 370K
- за ft²
- AED 1 379
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 096
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 758
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 976
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 046
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 500 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.2M | AED 1 321 |
| 2025-11 | 1 | AED 570K | AED 1 093 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.1M | AED 658 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.2M | AED 1 050 |
| 2025-06 | 2 | AED 792K | AED 514 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.7M | AED 1 136 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.0M | AED 1 140 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.0M | AED 1 217 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.0M | AED 1 179 |
| 2024-10 | 2 | AED 370K | AED 1 379 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.7M | AED 1 096 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.7M | AED 758 |
| 2024-04 | 4 | AED 1.1M | AED 976 |
| 2024-03 | 4 | AED 1.1M | AED 1 046 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 532K | 1 321 |
| 1BR | 14 | AED 1.0M | 1 253 |
| 2BR | 8 | AED 1.8M | 893 |
| 3BR | 3 | AED 2.7M | 940 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.