Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 807K
-0.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 553
-7.7% год к году
Сделки за 12 мес
13
40 за 24 мес· -51.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 813K
Тек. 12 мес
AED 807K
-0.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 683
Тек. 12 мес
AED 1 553
-7.7% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 704K
- за ft²
- AED 1 472
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 684K
- за ft²
- AED 1 504
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 849K
- за ft²
- AED 1 633
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 743K
- за ft²
- AED 1 508
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 872K
- за ft²
- AED 1 671
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 967K
- за ft²
- AED 1 454
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 489
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 840
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 731K
- за ft²
- AED 1 284
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 858K
- за ft²
- AED 1 772
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 1 670
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 1 962
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 1 383
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 1 732
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 564K
- за ft²
- AED 1 326
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 665K
- за ft²
- AED 1 389
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 971
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 863K
- за ft²
- AED 1 756
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 704K | AED 1 472 |
| 2026-01 | 3 | AED 684K | AED 1 504 |
| 2025-12 | 2 | AED 849K | AED 1 633 |
| 2025-11 | 2 | AED 743K | AED 1 508 |
| 2025-10 | 3 | AED 872K | AED 1 671 |
| 2025-09 | 2 | AED 967K | AED 1 454 |
| 2025-07 | 1 | AED 700K | AED 1 489 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 840 |
| 2025-04 | 3 | AED 731K | AED 1 284 |
| 2025-02 | 2 | AED 858K | AED 1 772 |
| 2025-01 | 1 | AED 400K | AED 1 670 |
| 2024-12 | 11 | AED 970K | AED 1 962 |
| 2024-11 | 1 | AED 680K | AED 1 383 |
| 2024-10 | 2 | AED 840K | AED 1 732 |
| 2024-09 | 5 | AED 564K | AED 1 326 |
| 2024-08 | 3 | AED 665K | AED 1 389 |
| 2024-05 | 5 | AED 450K | AED 971 |
| 2024-04 | 1 | AED 863K | AED 1 756 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 35 | AED 789K | 1 643 |
| 1BR | 4 | AED 1.1M | 1 598 |
| 2BR | 1 | AED 2.1M | 1 738 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.