Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 566K
-6.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 259
+1.6% год к году
Сделки за 12 мес
52
145 за 24 мес· -44.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 608K
Тек. 12 мес
AED 566K
-6.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 238
Тек. 12 мес
AED 1 259
+1.6% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 169
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 565K
- за ft²
- AED 1 381
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 563K
- за ft²
- AED 1 433
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 555K
- за ft²
- AED 1 139
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 1 277
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 578K
- за ft²
- AED 1 421
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 532K
- за ft²
- AED 1 280
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 1 146
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 515K
- за ft²
- AED 1 254
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 566K
- за ft²
- AED 1 359
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 585K
- за ft²
- AED 1 283
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 943K
- за ft²
- AED 1 292
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 545K
- за ft²
- AED 1 274
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 1 239
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 1 299
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 1 080
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- AED 1 283
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- AED 1 189
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 5 | AED 550K | AED 1 169 |
| 2026-02 | 7 | AED 565K | AED 1 381 |
| 2026-01 | 3 | AED 563K | AED 1 433 |
| 2025-12 | 14 | AED 555K | AED 1 139 |
| 2025-11 | 12 | AED 610K | AED 1 277 |
| 2025-10 | 2 | AED 578K | AED 1 421 |
| 2025-09 | 9 | AED 532K | AED 1 280 |
| 2025-08 | 9 | AED 570K | AED 1 146 |
| 2025-07 | 3 | AED 515K | AED 1 254 |
| 2025-06 | 7 | AED 566K | AED 1 359 |
| 2025-05 | 3 | AED 585K | AED 1 283 |
| 2025-04 | 6 | AED 943K | AED 1 292 |
| 2025-03 | 12 | AED 545K | AED 1 274 |
| 2025-02 | 14 | AED 635K | AED 1 239 |
| 2025-01 | 9 | AED 560K | AED 1 299 |
| 2024-12 | 3 | AED 580K | AED 1 080 |
| 2024-11 | 7 | AED 530K | AED 1 283 |
| 2024-10 | 10 | AED 530K | AED 1 189 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 92 | AED 519K | 1 282 |
| 1BR | 39 | AED 831K | 1 208 |
| 2BR | 14 | AED 1.4M | 1 110 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.