Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
+67.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 128
+0.2% год к году
Сделки за 12 мес
10
32 за 24 мес· -54.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
+67.4% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 126
Тек. 12 мес
AED 1 128
+0.2% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 617K
- за ft²
- AED 1 036
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 1 598
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 215
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 926
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 202
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 992
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 114
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 012
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 362
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 058
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 776K
- за ft²
- AED 927
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 435K
- за ft²
- AED 1 358
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 656K
- за ft²
- AED 1 252
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 481
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 617K | AED 1 036 |
| 2026-02 | 1 | AED 4.5M | AED 1 598 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.8M | AED 1 215 |
| 2025-11 | 3 | AED 3.0M | AED 926 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.8M | AED 1 202 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.5M | AED 992 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.1M | AED 1 114 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.4M | AED 1 012 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.6M | AED 1 362 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.8M | AED 1 058 |
| 2024-11 | 2 | AED 776K | AED 927 |
| 2024-10 | 1 | AED 435K | AED 1 358 |
| 2024-09 | 4 | AED 656K | AED 1 252 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.0M | AED 481 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 543K | 1 289 |
| 1BR | 9 | AED 920K | 1 037 |
| 2BR | 11 | AED 1.7M | 1 129 |
| 3BR | 6 | AED 3.4M | 1 098 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.