Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 914K
-38.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 309
+12.4% год к году
Сделки за 12 мес
7
27 за 24 мес· -65.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 914K
-38.0% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 164
Тек. 12 мес
AED 1 309
+12.4% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 405
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 515K
- за ft²
- AED 1 592
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 107
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 972K
- за ft²
- AED 1 122
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 058
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 1 354
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 212
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 091
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 603K
- за ft²
- AED 1 128
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 995K
- за ft²
- AED 1 171
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 216
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 827K
- за ft²
- AED 1 057
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 590K
- за ft²
- AED 1 366
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 983
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 028
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 684K
- за ft²
- AED 961
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 1 405 |
| 2026-01 | 1 | AED 515K | AED 1 592 |
| 2025-12 | 1 | AED 640K | AED 1 107 |
| 2025-09 | 2 | AED 972K | AED 1 122 |
| 2025-08 | 2 | AED 900K | AED 1 058 |
| 2025-07 | 1 | AED 580K | AED 1 354 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.8M | AED 1 212 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.1M | AED 1 091 |
| 2025-01 | 2 | AED 603K | AED 1 128 |
| 2024-12 | 2 | AED 995K | AED 1 171 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.8M | AED 1 216 |
| 2024-10 | 3 | AED 827K | AED 1 057 |
| 2024-09 | 1 | AED 590K | AED 1 366 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.5M | AED 983 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.3M | AED 1 028 |
| 2024-03 | 3 | AED 684K | AED 961 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 576K | 1 216 |
| 1BR | 12 | AED 987K | 1 203 |
| 2BR | 5 | AED 2.0M | 1 272 |
| 3BR | 3 | AED 3.2M | 1 044 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.