Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+66.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 078
-0.1% год к году
Сделки за 12 мес
7
28 за 24 мес· -66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 980K
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+66.2% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 078
Тек. 12 мес
AED 1 078
-0.1% год к году
Помесячная активность
2024-042026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 935
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 217
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 224
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 512K
- за ft²
- AED 859
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 802K
- за ft²
- AED 515
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 895K
- за ft²
- AED 1 135
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 589K
- за ft²
- AED 1 315
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 993
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 293
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 122
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 860
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 790
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 515K
- за ft²
- AED 1 197
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 977
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 131
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 063
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 440K
- за ft²
- AED 1 319
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.6M | AED 935 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.0M | AED 1 217 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.2M | AED 1 224 |
| 2025-11 | 2 | AED 512K | AED 859 |
| 2025-06 | 1 | AED 802K | AED 515 |
| 2025-05 | 4 | AED 895K | AED 1 135 |
| 2025-04 | 4 | AED 589K | AED 1 315 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.2M | AED 993 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.3M | AED 1 293 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.1M | AED 1 122 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.1M | AED 860 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.3M | AED 790 |
| 2024-08 | 1 | AED 515K | AED 1 197 |
| 2024-07 | 1 | AED 3.6M | AED 977 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.4M | AED 1 131 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.6M | AED 1 063 |
| 2024-04 | 1 | AED 440K | AED 1 319 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 572K | 1 190 |
| 1BR | 13 | AED 1.1M | 1 116 |
| 2BR | 7 | AED 1.7M | 916 |
| 3BR | 1 | AED 2.6M | 935 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.