Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 676K
-15.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 225
+7.0% год к году
Сделки за 12 мес
16
49 за 24 мес· -51.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 800K
Тек. 12 мес
AED 676K
-15.5% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 144
Тек. 12 мес
AED 1 225
+7.0% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 820K
- за ft²
- AED 1 214
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 583K
- за ft²
- AED 1 214
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 1 144
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 910K
- за ft²
- AED 1 190
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 266
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 1 364
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 059
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 524K
- за ft²
- AED 1 149
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 241
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 322K
- за ft²
- AED 978
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 202
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 525K
- за ft²
- AED 1 103
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 1 161
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 552K
- за ft²
- AED 1 149
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 543K
- за ft²
- AED 1 219
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 655K
- за ft²
- AED 1 261
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 994
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 585K
- за ft²
- AED 1 157
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 820K | AED 1 214 |
| 2026-01 | 1 | AED 583K | AED 1 214 |
| 2025-12 | 3 | AED 390K | AED 1 144 |
| 2025-11 | 3 | AED 910K | AED 1 190 |
| 2025-10 | 3 | AED 600K | AED 1 266 |
| 2025-09 | 2 | AED 630K | AED 1 364 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.2M | AED 1 059 |
| 2025-07 | 4 | AED 524K | AED 1 149 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.0M | AED 1 241 |
| 2025-05 | 2 | AED 322K | AED 978 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.3M | AED 1 202 |
| 2025-03 | 1 | AED 525K | AED 1 103 |
| 2025-02 | 3 | AED 560K | AED 1 161 |
| 2025-01 | 1 | AED 552K | AED 1 149 |
| 2024-12 | 4 | AED 543K | AED 1 219 |
| 2024-11 | 2 | AED 655K | AED 1 261 |
| 2024-10 | 1 | AED 580K | AED 994 |
| 2024-09 | 3 | AED 585K | AED 1 157 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 32 | AED 529K | 1 189 |
| 1BR | 10 | AED 980K | 1 129 |
| 2BR | 7 | AED 1.5M | 1 146 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.