Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-22.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 209
+11.3% год к году
Сделки за 12 мес
9
22 за 24 мес· -30.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.9M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-22.5% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 086
Тек. 12 мес
AED 1 209
+11.3% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 178
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 693K
- за ft²
- AED 1 111
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 362
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 359
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 296
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 208
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 098
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 655K
- за ft²
- AED 768
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 022
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 1 227
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 982
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 071
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.7M | AED 1 178 |
| 2025-11 | 4 | AED 693K | AED 1 111 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.8M | AED 1 362 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.0M | AED 1 359 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.6M | AED 1 296 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.8M | AED 1 208 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.0M | AED 1 098 |
| 2025-03 | 2 | AED 655K | AED 768 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.0M | AED 1 022 |
| 2024-09 | 1 | AED 730K | AED 1 227 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.4M | AED 982 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.3M | AED 1 071 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 585K | 1 158 |
| 1BR | 7 | AED 874K | 959 |
| 2BR | 7 | AED 2.0M | 1 293 |
| 3BR | 4 | AED 3.2M | 1 151 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.