Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 819K
-60.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 165
-9.6% год к году
Сделки за 12 мес
8
27 за 24 мес· -57.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 819K
-60.2% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 289
Тек. 12 мес
AED 1 165
-9.6% год к году
Помесячная активность
2024-032026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 1 194
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 294
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 483K
- за ft²
- AED 976
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 849K
- за ft²
- AED 1 099
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 387
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 382
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 218
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 216
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 618K
- за ft²
- AED 1 218
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 375
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 096
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 247
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 331
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 883
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 143
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 413K
- за ft²
- AED 865
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 383
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 2 | AED 570K | AED 1 194 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.2M | AED 1 294 |
| 2025-10 | 2 | AED 483K | AED 976 |
| 2025-09 | 1 | AED 849K | AED 1 099 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.6M | AED 1 387 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.9M | AED 1 382 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.0M | AED 1 218 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 216 |
| 2025-03 | 2 | AED 618K | AED 1 218 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.7M | AED 1 375 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.2M | AED 1 096 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.6M | AED 1 247 |
| 2024-10 | 5 | AED 1.9M | AED 1 331 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.3M | AED 883 |
| 2024-06 | 1 | AED 550K | AED 1 143 |
| 2024-05 | 2 | AED 413K | AED 865 |
| 2024-03 | 1 | AED 2.0M | AED 1 383 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 557K | 1 130 |
| 1BR | 5 | AED 1.1M | 1 246 |
| 2BR | 8 | AED 2.0M | 1 260 |
| 3BR | 8 | AED 3.1M | 1 342 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.