Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 567K
-23.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 255
+2.3% год к году
Сделки за 12 мес
51
170 за 24 мес· -57.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 738K
Тек. 12 мес
AED 567K
-23.1% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 228
Тек. 12 мес
AED 1 255
+2.3% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 1 404
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 1 279
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 1 153
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 575K
- за ft²
- AED 1 338
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 209
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 1 380
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 525K
- за ft²
- AED 1 302
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 1 243
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 177
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- AED 1 475
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 890K
- за ft²
- AED 1 151
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 1 345
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 1 170
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 1 300
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 1 312
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 1 251
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 690K
- за ft²
- AED 1 252
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 071
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 570K | AED 1 404 |
| 2026-03 | 7 | AED 580K | AED 1 279 |
| 2026-02 | 6 | AED 560K | AED 1 153 |
| 2026-01 | 6 | AED 575K | AED 1 338 |
| 2025-12 | 13 | AED 550K | AED 1 209 |
| 2025-11 | 3 | AED 620K | AED 1 380 |
| 2025-10 | 4 | AED 525K | AED 1 302 |
| 2025-09 | 11 | AED 580K | AED 1 243 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.3M | AED 1 177 |
| 2025-07 | 5 | AED 530K | AED 1 475 |
| 2025-06 | 7 | AED 890K | AED 1 151 |
| 2025-05 | 3 | AED 570K | AED 1 345 |
| 2025-04 | 13 | AED 875K | AED 1 170 |
| 2025-03 | 20 | AED 580K | AED 1 300 |
| 2025-02 | 4 | AED 560K | AED 1 312 |
| 2025-01 | 14 | AED 580K | AED 1 251 |
| 2024-12 | 14 | AED 690K | AED 1 252 |
| 2024-11 | 9 | AED 1.3M | AED 1 071 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 96 | AED 535K | 1 317 |
| 1BR | 48 | AED 841K | 1 158 |
| 2BR | 26 | AED 1.3M | 1 081 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.