Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+34.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 172
+10.0% год к году
Сделки за 12 мес
9
96 за 24 мес· -89.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+34.1% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 065
Тек. 12 мес
AED 1 172
+10.0% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 276
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 362
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 268
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 761K
- за ft²
- AED 1 040
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 010
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 195
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 090
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 266
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 30
- Ориентир цены
- AED 810K
- за ft²
- AED 1 002
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 801K
- за ft²
- AED 1 029
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 187
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 123
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 084
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 127
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 893K
- за ft²
- AED 1 102
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 067
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 877K
- за ft²
- AED 1 199
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 855K
- за ft²
- AED 1 030
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.1M | AED 1 276 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.5M | AED 1 362 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.0M | AED 1 268 |
| 2025-10 | 2 | AED 761K | AED 1 040 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.9M | AED 1 010 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.2M | AED 1 195 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.4M | AED 1 090 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.7M | AED 1 266 |
| 2025-05 | 30 | AED 810K | AED 1 002 |
| 2025-04 | 20 | AED 801K | AED 1 029 |
| 2025-02 | 5 | AED 2.0M | AED 1 187 |
| 2025-01 | 7 | AED 2.0M | AED 1 123 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.9M | AED 1 084 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.0M | AED 1 127 |
| 2024-10 | 5 | AED 893K | AED 1 102 |
| 2024-09 | 4 | AED 2.2M | AED 1 067 |
| 2024-08 | 8 | AED 877K | AED 1 199 |
| 2024-07 | 8 | AED 855K | AED 1 030 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 20 | AED 544K | 1 038 |
| 1BR | 44 | AED 910K | 1 069 |
| 2BR | 15 | AED 2.0M | 1 170 |
| 3BR | 17 | AED 2.4M | 1 052 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.