Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+78.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 100
-1.7% год к году
Сделки за 12 мес
24
53 за 24 мес· -17.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 734K
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+78.3% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 119
Тек. 12 мес
AED 1 100
-1.7% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 998
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 946
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 036
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 253
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 264
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 896
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 164
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 672K
- за ft²
- AED 1 225
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 162
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 565K
- за ft²
- AED 1 197
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 504K
- за ft²
- AED 1 127
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 938K
- за ft²
- AED 964
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 911K
- за ft²
- AED 1 044
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 1 182
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 743K
- за ft²
- AED 1 004
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 832K
- за ft²
- AED 1 045
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 473K
- за ft²
- AED 1 020
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 1 089
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.6M | AED 998 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.5M | AED 946 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.5M | AED 1 036 |
| 2026-01 | 4 | AED 700K | AED 1 253 |
| 2025-11 | 2 | AED 990K | AED 1 264 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.0M | AED 896 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.0M | AED 1 164 |
| 2025-08 | 4 | AED 672K | AED 1 225 |
| 2025-07 | 3 | AED 950K | AED 1 162 |
| 2025-06 | 5 | AED 565K | AED 1 197 |
| 2025-05 | 3 | AED 504K | AED 1 127 |
| 2025-04 | 2 | AED 938K | AED 964 |
| 2024-12 | 3 | AED 911K | AED 1 044 |
| 2024-11 | 3 | AED 720K | AED 1 182 |
| 2024-10 | 4 | AED 743K | AED 1 004 |
| 2024-09 | 2 | AED 832K | AED 1 045 |
| 2024-08 | 2 | AED 473K | AED 1 020 |
| 2024-07 | 1 | AED 875K | AED 1 089 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 14 | AED 513K | 1 236 |
| 1BR | 28 | AED 910K | 1 112 |
| 2BR | 8 | AED 2.1M | 1 078 |
| 3BR | 3 | AED 2.0M | 597 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.