Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 650K
+9.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 394
+5.2% год к году
Сделки за 12 мес
58
187 за 24 мес· -55.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 596K
Тек. 12 мес
AED 650K
+9.0% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 326
Тек. 12 мес
AED 1 394
+5.2% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 1 564
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 659K
- за ft²
- AED 1 441
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 1 451
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 586K
- за ft²
- AED 1 155
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 596K
- за ft²
- AED 1 313
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 645K
- за ft²
- AED 1 404
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 805K
- за ft²
- AED 1 438
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 1 439
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 445
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 1 306
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 624K
- за ft²
- AED 1 353
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 379
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 623K
- за ft²
- AED 1 370
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 576K
- за ft²
- AED 1 294
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 1 363
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 538K
- за ft²
- AED 1 240
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 508K
- за ft²
- AED 1 197
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 548K
- за ft²
- AED 1 267
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 675K | AED 1 564 |
| 2026-03 | 6 | AED 659K | AED 1 441 |
| 2026-02 | 14 | AED 670K | AED 1 451 |
| 2026-01 | 6 | AED 586K | AED 1 155 |
| 2025-12 | 8 | AED 596K | AED 1 313 |
| 2025-11 | 13 | AED 645K | AED 1 404 |
| 2025-10 | 4 | AED 805K | AED 1 438 |
| 2025-09 | 4 | AED 610K | AED 1 439 |
| 2025-08 | 3 | AED 650K | AED 1 445 |
| 2025-07 | 11 | AED 625K | AED 1 306 |
| 2025-06 | 20 | AED 624K | AED 1 353 |
| 2025-05 | 8 | AED 650K | AED 1 379 |
| 2025-04 | 10 | AED 623K | AED 1 370 |
| 2025-03 | 6 | AED 576K | AED 1 294 |
| 2025-02 | 9 | AED 620K | AED 1 363 |
| 2025-01 | 12 | AED 538K | AED 1 240 |
| 2024-12 | 11 | AED 508K | AED 1 197 |
| 2024-11 | 12 | AED 548K | AED 1 267 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 182 | AED 608K | 1 347 |
| 2BR | 5 | AED 946K | 1 352 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.