Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+0.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 072
+1.2% год к году
Сделки за 12 мес
12
31 за 24 мес· -36.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+0.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 059
Тек. 12 мес
AED 1 072
+1.2% год к году
Помесячная активность
2024-062026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 398
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 144
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 732K
- за ft²
- AED 546
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 769
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 053
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 215
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 1 022
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 1 248
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 558K
- за ft²
- AED 1 062
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 003
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 891K
- за ft²
- AED 1 076
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 426K
- за ft²
- AED 1 331
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 940K
- за ft²
- AED 1 206
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 942
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 161
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 729K
- за ft²
- AED 894
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 841
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 232
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.5M | AED 1 398 |
| 2026-02 | 1 | AED 600K | AED 1 144 |
| 2026-01 | 1 | AED 732K | AED 546 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 769 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.4M | AED 1 053 |
| 2025-10 | 2 | AED 600K | AED 1 215 |
| 2025-09 | 3 | AED 580K | AED 1 022 |
| 2025-08 | 1 | AED 615K | AED 1 248 |
| 2025-07 | 2 | AED 558K | AED 1 062 |
| 2025-06 | 2 | AED 800K | AED 1 003 |
| 2025-05 | 2 | AED 891K | AED 1 076 |
| 2025-03 | 2 | AED 426K | AED 1 331 |
| 2025-02 | 1 | AED 940K | AED 1 206 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.3M | AED 942 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.9M | AED 1 161 |
| 2024-11 | 4 | AED 729K | AED 894 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.7M | AED 841 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.8M | AED 1 232 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 11 | AED 583K | 1 229 |
| 1BR | 13 | AED 806K | 960 |
| 2BR | 4 | AED 1.7M | 1 036 |
| 3BR | 3 | AED 3.0M | 947 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.