Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
+15.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 156
+11.8% год к году
Сделки за 12 мес
14
34 за 24 мес· -30.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
+15.1% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 034
Тек. 12 мес
AED 1 156
+11.8% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 277
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 914K
- за ft²
- AED 1 137
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 927K
- за ft²
- AED 1 025
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 272
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 791
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 175
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 124
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 545K
- за ft²
- AED 897
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 056
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 295
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 874K
- за ft²
- AED 1 158
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 873
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 869
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 1 136
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 776K
- за ft²
- AED 981
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 169
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 950K | AED 1 277 |
| 2026-02 | 2 | AED 914K | AED 1 137 |
| 2026-01 | 2 | AED 927K | AED 1 025 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.1M | AED 1 272 |
| 2025-10 | 1 | AED 750K | AED 791 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.8M | AED 1 175 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.1M | AED 1 124 |
| 2025-03 | 2 | AED 545K | AED 897 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.3M | AED 1 056 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.4M | AED 1 295 |
| 2024-12 | 3 | AED 874K | AED 1 158 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.0M | AED 873 |
| 2024-10 | 3 | AED 600K | AED 869 |
| 2024-08 | 3 | AED 510K | AED 1 136 |
| 2024-05 | 6 | AED 776K | AED 981 |
| 2024-03 | 1 | AED 2.5M | AED 1 169 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 542K | 1 016 |
| 1BR | 15 | AED 927K | 1 113 |
| 2BR | 6 | AED 2.2M | 1 185 |
| 3BR | 7 | AED 2.2M | 996 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.