Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 834K
-26.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 105
+2.5% год к году
Сделки за 12 мес
13
31 за 24 мес· -27.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 834K
-26.8% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 079
Тек. 12 мес
AED 1 105
+2.5% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 828K
- за ft²
- AED 1 069
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 968K
- за ft²
- AED 1 089
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 1 055
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 275
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 852K
- за ft²
- AED 1 032
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 546K
- за ft²
- AED 1 141
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 1 276
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 150
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 905
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 151
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 451K
- за ft²
- AED 872
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 713K
- за ft²
- AED 1 083
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 875
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 942
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 870K
- за ft²
- AED 1 009
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 813
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 062
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 828K | AED 1 069 |
| 2026-01 | 2 | AED 968K | AED 1 089 |
| 2025-12 | 1 | AED 615K | AED 1 055 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 275 |
| 2025-10 | 3 | AED 852K | AED 1 032 |
| 2025-09 | 2 | AED 546K | AED 1 141 |
| 2025-08 | 3 | AED 920K | AED 1 276 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.4M | AED 1 150 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.3M | AED 905 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.5M | AED 1 151 |
| 2025-02 | 1 | AED 451K | AED 872 |
| 2024-12 | 2 | AED 713K | AED 1 083 |
| 2024-09 | 1 | AED 510K | AED 875 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.4M | AED 942 |
| 2024-07 | 6 | AED 870K | AED 1 009 |
| 2024-05 | 3 | AED 1.7M | AED 813 |
| 2024-03 | 3 | AED 850K | AED 1 062 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 9 | AED 549K | 1 095 |
| 1BR | 16 | AED 969K | 1 053 |
| 2BR | 6 | AED 1.8M | 1 181 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.