Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
+23.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 790
+2.4% год к году
Сделки за 12 мес
20
58 за 24 мес· -47.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
+23.4% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 749
Тек. 12 мес
AED 1 790
+2.4% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 860
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 170
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 756
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 501
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 777
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 812
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 777
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 757
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 656
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 919
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 570
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 835
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 591
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 539
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 901
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 819
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 826
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 729
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 2.5M | AED 1 860 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.7M | AED 2 170 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.9M | AED 1 756 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.5M | AED 1 501 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.8M | AED 1 777 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.9M | AED 1 812 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.2M | AED 1 777 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.4M | AED 1 757 |
| 2025-06 | 11 | AED 2.0M | AED 1 656 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.5M | AED 1 919 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 570 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.3M | AED 1 835 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.6M | AED 1 591 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.4M | AED 1 539 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.9M | AED 1 901 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.5M | AED 1 819 |
| 2024-09 | 8 | AED 1.4M | AED 1 826 |
| 2024-08 | 4 | AED 1.4M | AED 1 729 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 32 | AED 1.4M | 1 782 |
| 2BR | 26 | AED 2.2M | 1 739 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.