Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
+26.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 707
-3.3% год к году
Сделки за 12 мес
30
92 за 24 мес· -51.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
+26.8% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 765
Тек. 12 мес
AED 1 707
-3.3% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 775
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 422
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 718
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 846
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 616
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 834
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 663
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 662
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 914
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 789
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 831
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 758
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 801
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 129
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 712
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 777
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 528
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 892
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.8M | AED 1 775 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.7M | AED 1 422 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.0M | AED 1 718 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.4M | AED 1 846 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.5M | AED 1 616 |
| 2025-11 | 7 | AED 2.3M | AED 1 834 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.6M | AED 1 663 |
| 2025-09 | 11 | AED 1.8M | AED 1 662 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.2M | AED 1 914 |
| 2025-07 | 6 | AED 2.1M | AED 1 789 |
| 2025-06 | 20 | AED 1.4M | AED 1 831 |
| 2025-05 | 8 | AED 2.1M | AED 1 758 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.4M | AED 1 801 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.4M | AED 1 129 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.6M | AED 1 712 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.7M | AED 1 777 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.4M | AED 1 528 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.4M | AED 1 892 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 50 | AED 1.4M | 1 767 |
| 2BR | 40 | AED 2.2M | 1 746 |
| 3BR | 2 | AED 5.3M | 1 226 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.