Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 617K
+11.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 315
+1.0% год к году
Сделки за 12 мес
47
137 за 24 мес· -47.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 555K
Тек. 12 мес
AED 617K
+11.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 303
Тек. 12 мес
AED 1 315
+1.0% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 656K
- за ft²
- AED 1 253
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 1 444
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 1 244
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 538K
- за ft²
- AED 1 308
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 535K
- за ft²
- AED 1 298
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 1 375
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 499K
- за ft²
- AED 1 377
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 555K
- за ft²
- AED 1 300
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 1 315
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 1 369
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 553K
- за ft²
- AED 1 291
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 545K
- за ft²
- AED 1 292
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 564K
- за ft²
- AED 1 324
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 424K
- за ft²
- AED 1 246
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 590K
- за ft²
- AED 1 320
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 515K
- за ft²
- AED 1 171
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 296
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- AED 1 266
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 5 | AED 656K | AED 1 253 |
| 2026-02 | 5 | AED 610K | AED 1 444 |
| 2026-01 | 10 | AED 840K | AED 1 244 |
| 2025-12 | 6 | AED 538K | AED 1 308 |
| 2025-11 | 11 | AED 535K | AED 1 298 |
| 2025-10 | 3 | AED 560K | AED 1 375 |
| 2025-09 | 7 | AED 499K | AED 1 377 |
| 2025-08 | 3 | AED 555K | AED 1 300 |
| 2025-07 | 14 | AED 560K | AED 1 315 |
| 2025-06 | 9 | AED 610K | AED 1 369 |
| 2025-05 | 8 | AED 553K | AED 1 291 |
| 2025-04 | 7 | AED 545K | AED 1 292 |
| 2025-03 | 12 | AED 564K | AED 1 324 |
| 2025-02 | 3 | AED 424K | AED 1 246 |
| 2025-01 | 7 | AED 590K | AED 1 320 |
| 2024-12 | 3 | AED 515K | AED 1 171 |
| 2024-11 | 10 | AED 550K | AED 1 296 |
| 2024-10 | 7 | AED 530K | AED 1 266 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 114 | AED 545K | 1 322 |
| 1BR | 20 | AED 884K | 1 243 |
| 2BR | 3 | AED 1.6M | 1 170 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.