Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.0M
+19.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 258
+13.4% год к году
Сделки за 12 мес
106
240 за 24 мес· -20.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 841K
Тек. 12 мес
AED 1.0M
+19.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 109
Тек. 12 мес
AED 1 258
+13.4% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 180
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 936K
- за ft²
- AED 1 320
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 297
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 595
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 975K
- за ft²
- AED 1 280
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 424
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 964K
- за ft²
- AED 1 392
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 422
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 968K
- за ft²
- AED 1 324
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 867K
- за ft²
- AED 1 300
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 1 325
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 066
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 317
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 303
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 27
- Ориентир цены
- AED 678K
- за ft²
- AED 918
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 835K
- за ft²
- AED 970
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 812K
- за ft²
- AED 1 088
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 5 | AED 1.1M | AED 1 180 |
| 2026-07 | 7 | AED 936K | AED 1 320 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.1M | AED 1 297 |
| 2026-05 | 2 | AED 850K | — |
| 2026-04 | 8 | AED 1.3M | AED 595 |
| 2026-03 | 5 | AED 975K | AED 1 280 |
| 2026-02 | 9 | AED 1.1M | AED 1 424 |
| 2026-01 | 10 | AED 964K | AED 1 392 |
| 2025-12 | 11 | AED 1.0M | AED 1 422 |
| 2025-11 | 23 | AED 968K | AED 1 324 |
| 2025-10 | 8 | AED 867K | AED 1 300 |
| 2025-09 | 15 | AED 980K | AED 1 325 |
| 2025-08 | 15 | AED 900K | AED 1 066 |
| 2025-07 | 19 | AED 950K | AED 1 317 |
| 2025-06 | 5 | AED 990K | AED 1 303 |
| 2025-05 | 27 | AED 678K | AED 918 |
| 2025-04 | 11 | AED 835K | AED 970 |
| 2025-03 | 9 | AED 812K | AED 1 088 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 174 | AED 836K | 1 227 |
| 2BR | 66 | AED 1.3M | 1 036 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.