Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 841K
-7.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 092
+5.6% год к году
Сделки за 12 мес
11
35 за 24 мес· -54.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 908K
Тек. 12 мес
AED 841K
-7.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 034
Тек. 12 мес
AED 1 092
+5.6% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 740K
- за ft²
- AED 1 030
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 103
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 755K
- за ft²
- AED 1 055
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 1 577
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 990
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 008
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 086
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 785K
- за ft²
- AED 990
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 475K
- за ft²
- AED 1 016
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 935K
- за ft²
- AED 1 165
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 881
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 902K
- за ft²
- AED 1 037
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 955
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 093
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 525K
- за ft²
- AED 1 047
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 058
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 768
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 740K | AED 1 030 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 103 |
| 2025-12 | 4 | AED 755K | AED 1 055 |
| 2025-11 | 1 | AED 510K | AED 1 577 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.7M | AED 990 |
| 2025-06 | 4 | AED 990K | AED 1 008 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.1M | AED 1 086 |
| 2025-02 | 2 | AED 785K | AED 990 |
| 2025-01 | 3 | AED 475K | AED 1 016 |
| 2024-12 | 2 | AED 935K | AED 1 165 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 881 |
| 2024-10 | 6 | AED 902K | AED 1 037 |
| 2024-08 | 2 | AED 2.1M | AED 955 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.1M | AED 1 093 |
| 2024-06 | 1 | AED 525K | AED 1 047 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.3M | AED 1 058 |
| 2024-03 | 1 | AED 2.8M | AED 768 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 533K | 1 125 |
| 1BR | 22 | AED 987K | 1 066 |
| 2BR | 5 | AED 1.2M | 876 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.