Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 713K
+11.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 176
-2.7% год к году
Сделки за 12 мес
35
88 за 24 мес· -34.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 641K
Тек. 12 мес
AED 713K
+11.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 209
Тек. 12 мес
AED 1 176
-2.7% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 585K
- за ft²
- AED 1 245
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 590K
- за ft²
- AED 1 045
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 394
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 1 262
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 201
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 1 098
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 069
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 1 155
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 234
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 697K
- за ft²
- AED 1 143
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 1 215
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 646K
- за ft²
- AED 1 347
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 935K
- за ft²
- AED 1 170
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 631K
- за ft²
- AED 1 354
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 642
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 436K
- за ft²
- AED 1 090
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 490K
- за ft²
- AED 1 108
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 890K
- за ft²
- AED 1 349
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 585K | AED 1 245 |
| 2026-02 | 5 | AED 590K | AED 1 045 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.0M | AED 1 394 |
| 2025-12 | 7 | AED 615K | AED 1 262 |
| 2025-11 | 7 | AED 700K | AED 1 201 |
| 2025-10 | 9 | AED 670K | AED 1 098 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.3M | AED 1 069 |
| 2025-08 | 5 | AED 630K | AED 1 155 |
| 2025-07 | 6 | AED 640K | AED 1 234 |
| 2025-06 | 4 | AED 697K | AED 1 143 |
| 2025-05 | 8 | AED 560K | AED 1 215 |
| 2025-04 | 6 | AED 646K | AED 1 347 |
| 2025-03 | 2 | AED 935K | AED 1 170 |
| 2025-02 | 2 | AED 631K | AED 1 354 |
| 2025-01 | 1 | AED 750K | AED 1 642 |
| 2024-12 | 4 | AED 436K | AED 1 090 |
| 2024-11 | 3 | AED 490K | AED 1 108 |
| 2024-10 | 4 | AED 890K | AED 1 349 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 59 | AED 583K | 1 241 |
| 1BR | 22 | AED 932K | 1 138 |
| 2BR | 7 | AED 1.3M | 995 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.