Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+20.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 136
+7.7% год к году
Сделки за 12 мес
17
85 за 24 мес· -75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 970K
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+20.8% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 055
Тек. 12 мес
AED 1 136
+7.7% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 169
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 549K
- за ft²
- AED 1 186
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 975K
- за ft²
- AED 1 041
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 176
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 169
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 123
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 185
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 877K
- за ft²
- AED 1 033
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 816K
- за ft²
- AED 1 093
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 867K
- за ft²
- AED 1 055
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 277
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 864K
- за ft²
- AED 1 130
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 1 210
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 059
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 816K
- за ft²
- AED 983
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 915K
- за ft²
- AED 1 011
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 649K
- за ft²
- AED 993
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 028
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 1.2M | AED 1 169 |
| 2026-02 | 2 | AED 549K | AED 1 186 |
| 2026-01 | 3 | AED 975K | AED 1 041 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 176 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.6M | AED 1 169 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.5M | AED 1 123 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.4M | AED 1 185 |
| 2025-07 | 4 | AED 877K | AED 1 033 |
| 2025-06 | 7 | AED 816K | AED 1 093 |
| 2025-05 | 8 | AED 867K | AED 1 055 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.2M | AED 1 277 |
| 2025-03 | 8 | AED 864K | AED 1 130 |
| 2025-02 | 1 | AED 560K | AED 1 210 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 059 |
| 2024-12 | 7 | AED 816K | AED 983 |
| 2024-11 | 18 | AED 915K | AED 1 011 |
| 2024-10 | 2 | AED 649K | AED 993 |
| 2024-09 | 8 | AED 1.5M | AED 1 028 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 23 | AED 537K | 1 123 |
| 1BR | 31 | AED 933K | 1 058 |
| 2BR | 16 | AED 1.4M | 1 075 |
| 3BR | 15 | AED 1.7M | 1 015 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.