Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 740K
-44.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 977
-5.7% год к году
Сделки за 12 мес
22
42 за 24 мес· +10.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 740K
-44.2% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 035
Тек. 12 мес
AED 977
-5.7% год к году
Помесячная активность
2024-032026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 442K
- за ft²
- AED 605
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 793
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 381
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 443
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 677
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 294
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 683
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 725K
- за ft²
- AED 1 098
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 815K
- за ft²
- AED 1 117
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 1 162
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 906K
- за ft²
- AED 552
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 116
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 724
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 647K
- за ft²
- AED 1 083
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 1 308
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 318
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- AED 955
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 13 | AED 442K | AED 605 |
| 2025-12 | 1 | AED 750K | AED 1 793 |
| 2025-11 | 3 | AED 650K | AED 1 381 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.9M | AED 1 443 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 677 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.9M | AED 1 294 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.3M | AED 683 |
| 2025-05 | 2 | AED 725K | AED 1 098 |
| 2025-04 | 4 | AED 815K | AED 1 117 |
| 2025-03 | 3 | AED 625K | AED 1 162 |
| 2025-01 | 1 | AED 906K | AED 552 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.7M | AED 1 116 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.6M | AED 724 |
| 2024-08 | 2 | AED 647K | AED 1 083 |
| 2024-07 | 1 | AED 630K | AED 1 308 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 318 |
| 2024-03 | 1 | AED 460K | AED 955 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 13 | AED 586K | 1 272 |
| 1BR | 14 | AED 582K | 690 |
| 2BR | 5 | AED 1.8M | 1 206 |
| 3BR | 10 | AED 2.0M | 997 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.