Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
-46.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 184
+5.1% год к году
Сделки за 12 мес
16
36 за 24 мес· -20.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
-46.2% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 126
Тек. 12 мес
AED 1 184
+5.1% год к году
Помесячная активность
2024-052026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 1 686
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 205
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 156
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 645K
- за ft²
- AED 1 287
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 340
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 613K
- за ft²
- AED 974
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 155
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 028
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 976
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 097
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 127
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 564K
- за ft²
- AED 1 091
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 478
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 240
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 533K
- за ft²
- AED 974
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 809K
- за ft²
- AED 1 001
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 025
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 540K | AED 1 686 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.1M | AED 1 205 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.3M | AED 1 156 |
| 2025-12 | 1 | AED 645K | AED 1 287 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.0M | AED 1 340 |
| 2025-10 | 4 | AED 613K | AED 974 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.3M | AED 1 155 |
| 2025-08 | 4 | AED 2.8M | AED 1 028 |
| 2025-06 | 1 | AED 570K | AED 976 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.8M | AED 1 097 |
| 2025-03 | 6 | AED 2.6M | AED 1 127 |
| 2024-12 | 2 | AED 564K | AED 1 091 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.2M | AED 1 478 |
| 2024-09 | 3 | AED 2.0M | AED 1 240 |
| 2024-08 | 3 | AED 533K | AED 974 |
| 2024-07 | 2 | AED 809K | AED 1 001 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.5M | AED 1 025 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 571K | 1 177 |
| 1BR | 9 | AED 1.0M | 1 097 |
| 2BR | 12 | AED 2.0M | 1 210 |
| 3BR | 7 | AED 2.9M | 1 094 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.