Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.4M
-14.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 951
+7.6% год к году
Сделки за 12 мес
6
8 за 24 мес· +200.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.0M
Тек. 12 мес
AED 3.4M
-14.9% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 742
Тек. 12 мес
AED 2 951
+7.6% год к году
Помесячная активность
2024-072026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 756
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 781
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 853
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 718
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 815
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 961
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 523
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 945
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 3.9M | AED 2 756 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.1M | AED 2 781 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.0M | AED 2 853 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.7M | AED 3 718 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.8M | AED 2 815 |
| 2024-10 | 1 | AED 4.5M | AED 2 961 |
| 2024-09 | 1 | AED 3.6M | AED 2 523 |
| 2024-07 | 3 | AED 4.0M | AED 2 945 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 3.0M | 3 348 |
| 2BR | 5 | AED 3.9M | 2 629 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.