Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
-32.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 897
+3.1% год к году
Сделки за 12 мес
2
7 за 24 мес· -60.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.2M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
-32.2% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 810
Тек. 12 мес
AED 2 897
+3.1% год к году
Помесячная активность
2024-032025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 3 223
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 571
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 432
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 478
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 3 256
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 615
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 268
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 571
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 422
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 1.9M | AED 3 223 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.5M | AED 2 571 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.5M | AED 3 432 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.9M | AED 2 478 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.4M | AED 3 256 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.7M | AED 2 615 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.6M | AED 2 268 |
| 2024-07 | 3 | AED 3.5M | AED 2 571 |
| 2024-03 | 2 | AED 4.5M | AED 2 422 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 2.3M | 3 120 |
| 2BR | 3 | AED 3.7M | 2 454 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.