Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+37.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 057
-0.3% год к году
Сделки за 12 мес
8
33 за 24 мес· -68.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+37.2% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 060
Тек. 12 мес
AED 1 057
-0.3% год к году
Помесячная активность
2024-042026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 028
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 860
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 575K
- за ft²
- AED 1 092
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 280
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 993K
- за ft²
- AED 1 012
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 031
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 810K
- за ft²
- AED 967
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 998
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 1 148
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 1 022
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 590K
- за ft²
- AED 1 141
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 085
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 267
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 010
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 998
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 071
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 1 020
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 408K
- за ft²
- AED 832
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 1.4M | AED 1 028 |
| 2026-02 | 2 | AED 875K | AED 860 |
| 2025-11 | 1 | AED 575K | AED 1 092 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.4M | AED 1 280 |
| 2025-08 | 2 | AED 993K | AED 1 012 |
| 2025-07 | 2 | AED 990K | AED 1 031 |
| 2025-06 | 2 | AED 810K | AED 967 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.6M | AED 998 |
| 2025-04 | 1 | AED 570K | AED 1 148 |
| 2025-03 | 3 | AED 570K | AED 1 022 |
| 2025-01 | 1 | AED 590K | AED 1 141 |
| 2024-12 | 3 | AED 950K | AED 1 085 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.0M | AED 1 267 |
| 2024-09 | 6 | AED 1.6M | AED 1 010 |
| 2024-08 | 2 | AED 875K | AED 998 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.6M | AED 1 071 |
| 2024-05 | 3 | AED 480K | AED 1 020 |
| 2024-04 | 2 | AED 408K | AED 832 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 570K | 1 189 |
| 1BR | 15 | AED 975K | 988 |
| 2BR | 3 | AED 1.5M | 909 |
| 3BR | 7 | AED 3.0M | 1 125 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.