Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-1.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 245
+16.4% год к году
Сделки за 12 мес
8
22 за 24 мес· -42.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-1.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 069
Тек. 12 мес
AED 1 245
+16.4% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 825K
- за ft²
- AED 1 062
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 077
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 1 569
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 518
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 041
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 006
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 009
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 514
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 587
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 207
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 986K
- за ft²
- AED 1 161
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 103
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 017
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 250K
- за ft²
- AED 1 085
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 127
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 723K
- за ft²
- AED 1 121
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 882
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 825K | AED 1 062 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.2M | AED 1 077 |
| 2025-11 | 1 | AED 450K | AED 1 569 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.9M | AED 1 518 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.0M | AED 1 041 |
| 2025-04 | 1 | AED 950K | AED 1 006 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.3M | AED 1 009 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.8M | AED 1 514 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.6M | AED 587 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.4M | AED 1 207 |
| 2024-10 | 2 | AED 986K | AED 1 161 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.7M | AED 1 103 |
| 2024-07 | 2 | AED 900K | AED 1 017 |
| 2024-06 | 1 | AED 250K | AED 1 085 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.9M | AED 1 127 |
| 2024-04 | 2 | AED 723K | AED 1 121 |
| 2024-03 | 2 | AED 1.4M | AED 882 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 500K | 851 |
| 1BR | 10 | AED 1.0M | 1 104 |
| 2BR | 6 | AED 2.1M | 1 382 |
| 3BR | 5 | AED 2.3M | 950 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.