Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-13.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 219
+4.4% год к году
Сделки за 12 мес
5
23 за 24 мес· -72.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-13.0% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 167
Тек. 12 мес
AED 1 219
+4.4% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 567K
- за ft²
- AED 1 336
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 323
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 049
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 021
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 254
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 997K
- за ft²
- AED 1 048
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 943
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 400
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 238
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 150
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 189
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 585K
- за ft²
- AED 1 125
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 025
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 830K
- за ft²
- AED 1 475
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 975K
- за ft²
- AED 815
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 131
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 567K | AED 1 336 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.7M | AED 1 323 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.6M | AED 1 049 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.5M | AED 1 021 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.6M | AED 1 254 |
| 2025-04 | 1 | AED 997K | AED 1 048 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.4M | AED 943 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.6M | AED 1 400 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.1M | AED 1 238 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.9M | AED 1 150 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 189 |
| 2024-08 | 1 | AED 585K | AED 1 125 |
| 2024-07 | 4 | AED 1.4M | AED 1 025 |
| 2024-06 | 1 | AED 830K | AED 1 475 |
| 2024-04 | 3 | AED 975K | AED 815 |
| 2024-03 | 4 | AED 1.5M | AED 1 131 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 567K | 1 336 |
| 1BR | 7 | AED 1.1M | 1 247 |
| 2BR | 10 | AED 1.6M | 1 078 |
| 3BR | 4 | AED 2.7M | 1 230 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.