Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.9M
+12.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 411
+21.5% год к году
Сделки за 12 мес
4
25 за 24 мес· -81.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 1.9M
+12.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 161
Тек. 12 мес
AED 1 411
+21.5% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 1 453
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 374
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 443
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 602
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 217
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 174
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 141
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 432
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 124
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 582K
- за ft²
- AED 1 120
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 333
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 767
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 745K
- за ft²
- AED 878
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 152
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 853K
- за ft²
- AED 932
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 826
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 565K
- за ft²
- AED 1 011
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 720K | AED 1 453 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.8M | AED 1 374 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.2M | AED 1 443 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.7M | AED 602 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.8M | AED 1 217 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.0M | AED 1 174 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.1M | AED 1 141 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.1M | AED 1 432 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.1M | AED 1 124 |
| 2024-12 | 2 | AED 582K | AED 1 120 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.6M | AED 1 333 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.8M | AED 767 |
| 2024-08 | 2 | AED 745K | AED 878 |
| 2024-07 | 4 | AED 1.1M | AED 1 152 |
| 2024-05 | 2 | AED 853K | AED 932 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.1M | AED 826 |
| 2024-03 | 2 | AED 565K | AED 1 011 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 586K | 1 189 |
| 1BR | 3 | AED 1.1M | 1 314 |
| 2BR | 5 | AED 1.9M | 1 238 |
| 3BR | 11 | AED 2.7M | 1 160 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.