Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
-7.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 759
-25.5% год к году
Сделки за 12 мес
4
15 за 24 мес· -63.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.4M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
-7.8% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 361
Тек. 12 мес
AED 1 759
-25.5% год к году
Помесячная активность
2024-032026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 350
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 514
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 173
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 693
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 054
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 329
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 160
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 517
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 276
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 125
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 391
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 830
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 450
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 105
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 520
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 465
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 358
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 3.1M | AED 2 350 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.1M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 2.0M | AED 2 514 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.7M | AED 2 173 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.1M | AED 2 693 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.6M | AED 2 054 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.8M | AED 2 329 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.7M | AED 2 160 |
| 2025-02 | 3 | AED 3.0M | AED 2 517 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.7M | AED 2 276 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.9M | AED 2 125 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.8M | AED 2 391 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.2M | AED 2 830 |
| 2024-07 | 3 | AED 3.1M | AED 2 450 |
| 2024-06 | 1 | AED 2.5M | AED 2 105 |
| 2024-05 | 7 | AED 3.1M | AED 2 520 |
| 2024-04 | 2 | AED 3.7M | AED 2 465 |
| 2024-03 | 16 | AED 2.1M | AED 2 358 |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- 1BR
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- 2 006
- Тип
- 2BR
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- 2 423
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 1.9M | 2 006 |
| 2BR | 7 | AED 2.9M | 2 423 |
Другие здания района с данными
Breez by Danube
AED 1.8M
889 сделок
Franck Muller Yachting
AED 1.7M
577 сделок
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC TOWER-C
AED 2.6M
367 сделок
Saria by Beyond
AED 2.0M
359 сделок
Talea
AED 3.3M
327 сделок
Orise Tower 1
AED 2.5M
325 сделок
Kanyon By Beyond
AED 2.9M
317 сделок
Sensia
AED 3.5M
272 сделок
The Mural
AED 9.5M
265 сделок
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC TOWER-B
AED 2.6M
264 сделок
THE PIER
AED 2.9M
259 сделок
LIV MARITIME
AED 3.3M
248 сделок
Soulever By Beyond Tower-2
AED 4.7M
201 сделок
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC TOWER-A
AED 2.8M
197 сделок
Orise Tower 2
AED 2.5M
195 сделок
Marina Place 2
AED 2.8M
185 сделок
Marina Place 1
AED 3.5M
166 сделок
Anwa Aria by Omniyat
AED 3.8M
159 сделок
Aurea
AED 2.8M
158 сделок
Baystar by VIDA Tower 1
AED 2.7M
156 сделок
CHELSEA RESIDENCES BY DAMAC TOWER-B
AED 3.1M
148 сделок
CHELSEA RESIDENCES BY DAMAC TOWER-A
AED 3.0M
137 сделок
Baystar by VIDA Tower 2
AED 3.5M
124 сделок
Pier Point 1
AED 3.0M
123 сделок
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Views VII by Golden Woods
Golden Woods
от
AED 1.1M
on sale
Samana Hills South 3
Samana
от
AED 1.7M
on sale
Ocean Crest
Samana
от
AED 2.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.