Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
-9.2% год к году
Расчётная аренда / год
AED 183K
Валовая окупаемость
12.0 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 946
-18.0% год к году
Сделки за 12 мес
5
16 за 24 мес· -54.5%
Оценка валовой доходности
8.3%
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.4M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
-9.2% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 373
Тек. 12 мес
AED 1 946
-18.0% год к году
Помесячная активность
2024-032026-06
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 3.1M | AED 2 350 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.1M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 2.0M | AED 2 514 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.7M | AED 2 173 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.1M | AED 2 693 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.6M | AED 2 054 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.8M | AED 2 329 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.7M | AED 2 160 |
| 2025-02 | 3 | AED 3.0M | AED 2 517 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.7M | AED 2 276 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.9M | AED 2 125 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.8M | AED 2 391 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.2M | AED 2 830 |
| 2024-07 | 3 | AED 3.1M | AED 2 450 |
| 2024-06 | 1 | AED 2.5M | AED 2 105 |
| 2024-05 | 7 | AED 3.1M | AED 2 520 |
| 2024-04 | 2 | AED 3.7M | AED 2 465 |
| 2024-03 | 16 | AED 2.1M | AED 2 358 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 1.9M | 2 098 |
| 2BR | 7 | AED 2.9M | 2 423 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Avion Residence
Sky View Development L.L.C
от
AED 1.3M
Сдача
Q2 2027
on sale
Nourelle
Meraas
от
AED 3.9M
Сдача
Q2 2029
on sale
Marquis Horizon
Marquis
от
AED 1.3M
Сдача
Q2 2028
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
CORAL REEF: Оценка валовой доходности Динамика — что изменилось Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.