Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.5M
+15.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 673
-76.9% год к году
Сделки за 12 мес
4
166 за 24 мес· -97.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.0M
Тек. 12 мес
AED 3.5M
+15.1% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 918
Тек. 12 мес
AED 673
-76.9% год к году
Помесячная активность
2024-122026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 693
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 9.1M
- за ft²
- AED 3 417
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 682
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 567
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 668
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 83
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 040
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 39
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 888
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 3.5M | AED 2 693 |
| 2026-05 | 3 | AED 3.5M | — |
| 2025-05 | 2 | AED 9.1M | AED 3 417 |
| 2025-04 | 4 | AED 3.2M | AED 2 682 |
| 2025-03 | 5 | AED 3.1M | AED 2 567 |
| 2025-02 | 29 | AED 2.2M | AED 2 668 |
| 2025-01 | 83 | AED 3.1M | AED 3 040 |
| 2024-12 | 39 | AED 3.1M | AED 2 888 |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- 1BR
- Сделок
- 79
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- 2 764
- Тип
- 2BR
- Сделок
- 72
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- 2 900
- Тип
- 3BR
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 6.1M
- за ft²
- 3 220
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 79 | AED 2.2M | 2 764 |
| 2BR | 72 | AED 3.5M | 2 900 |
| 3BR | 15 | AED 6.1M | 3 220 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Samana Hills South 3
Samana
от
AED 1.7M
on sale
Ocean Crest
Samana
от
AED 2.6M
on sale
Samana Lake Views 2
Samana
от
AED 1.5M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.