Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 35M
-31.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 5 687
-14.2% год к году
Сделки за 12 мес
6
10 за 24 мес· +50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 51M
Тек. 12 мес
AED 35M
-31.4% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 6 625
Тек. 12 мес
AED 5 687
-14.2% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 32M
- за ft²
- AED 6 295
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 31M
- за ft²
- AED 6 064
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 54M
- за ft²
- AED 5 848
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 22M
- за ft²
- AED 5 203
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 49M
- за ft²
- AED 5 508
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 17M
- за ft²
- AED 4 212
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 29M
- за ft²
- AED 5 581
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 39M
- за ft²
- AED 4 329
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 120M
- за ft²
- AED 12 379
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 28M
- за ft²
- AED 5 435
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 40M
- за ft²
- AED 4 880
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 29M
- за ft²
- AED 6 306
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.5M
- за ft²
- AED 2 798
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 32M | AED 6 295 |
| 2026-02 | 1 | AED 31M | AED 6 064 |
| 2026-01 | 1 | AED 54M | AED 5 848 |
| 2025-12 | 2 | AED 22M | AED 5 203 |
| 2025-10 | 1 | AED 49M | AED 5 508 |
| 2025-07 | 1 | AED 17M | AED 4 212 |
| 2025-06 | 1 | AED 29M | AED 5 581 |
| 2025-01 | 1 | AED 39M | AED 4 329 |
| 2024-09 | 1 | AED 120M | AED 12 379 |
| 2024-07 | 3 | AED 28M | AED 5 435 |
| 2024-05 | 2 | AED 40M | AED 4 880 |
| 2024-04 | 2 | AED 29M | AED 6 306 |
| 2024-03 | 2 | AED 8.5M | AED 2 798 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 3BR | 5 | AED 42M | 6 516 |
| 4BR | 2 | AED 31M | 6 180 |
| 4BR+ | 3 | AED 47M | 5 229 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.